Un credito immobiliare è un prestito concesso a condizione della messa in ipoteca di uno o più beni immobili che costituiscono il patrimonio del mutuatario. L'ipoteca può essere effettuata sul bene immobile per l'acquisto del quale viene richiesto il credito, ma anche su un bene immobile indipendente dalla richiesta di credito. In caso di mancato rimborso del credito, la banca ha la possibilità di pignorare e vendere l'immobile ipotecato. Il credito ipotecario funziona come un credito classico. Vengono quindi stabilite le sue modalità, la sua durata, ma anche il suo importo. Le modalità del credito ipotecario sono simili a quelle di un credito classico. È quindi possibile rimborsare il credito in anticipo, modulare le rate mensili, ma il tasso del prestito ipotecario può anche essere sottoscritto a tasso variabile o fisso. In caso di vendita dell'immobile ipotecato, il credito può essere estinto in anticipo, ma è anche possibile effettuare un'ipoteca sostitutiva su un altro bene immobile.
